規范通知

2019年6月27日
【通知】北京房產中介注意:北京市下發網絡平臺發布租賃房源規范通知!
北京市住建委同市場監督管理局、市互聯網信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》,面向社會各界公開征求意見。


        北京市住建委同市場監督管理局、市互聯網信息辦公室、市通信管理局、市公安局起草了《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》,面向社會各界公開征求意見。《征求意見稿》提出,在互聯網交易平臺發布的本市住房租賃信息,房屋照片要與實際相符,租金、傭金等需明碼標價。房地產經紀機構等違規發布房源3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。

  《征求意見稿》明確,房地產經紀機構和住房租賃企業通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃信息的,應符合三項條件:企業依法登記且正常經營,信息發布人員持有從業人員信息卡,要編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。

同步展示企業信息
  互聯網交易平臺在展示房源信息時,還需同步企業、從業人員真實合法身份標識、企業投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發布房源信息的數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。

房源不得重復發布
  《征求意見稿》中,進一步規范互聯網交易平臺對申請發布租賃信息的經營主體的核實責任。同時,互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任,房屋照片要與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

假房源后果很嚴重
  房地產經紀機構若違規發布“假房源”如何處理?《征求意見稿》提出,房地產經紀機構、住房租賃企業或其從業人員違規或使用他人信息卡發布住房租賃信息的,由市、區兩級住建(房管)部門負責認定,網信部門通知互聯網交易平臺下架相關房源信息并暫停該企業和從業人員通過互聯網交易平臺發布房源信息1至3個月。違規發布3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。

嚴查信息卡
       對于從業人員的相關情況,《通知》也進行了嚴格規定。《通知》要求,互聯網交易平臺應當依法對申請進入平臺發布租賃信息的經營主體、從業人員真實有效身份進行審查、登記,建立檔案,定期核實更新,對收集的用戶信息嚴格保密。
房地產經紀機構、住房租賃企業或其從業人員違規或使用他人信息卡發布住房租賃信息的,由市、區兩級住建(房管)部門負責認定,網信部門通知互聯網交易平臺下架相關房源信息并暫停該企業和從業人員通過互聯網交易平臺發布房源信息1-3個月。違規發布房源信息3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。

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